笔记百科租房子注意事项
我在北京租房子，学生，希望租房经验丰富的人可以提供签合同时的注意事项，我之前租房被中介骗了钱还要搬
- 我在北京租房子，学生，希望租房经验丰富的人可以提供签合同时的注意事项，我之前租房被中介骗了钱还要搬家，这次准备工作要做好。有什么我需要谨慎处理的？
- 先房东，要求看一下房产证，
通过中介租房子，签合同的时候需要双方准备些什么，有什么注意事项
- 通过中介租房子，签合同的时候需要双方准备些什么，有什么注意事项
- 首先要确定出租人是不是房屋产权人，这个非常重要。如果转租的房屋必须经过产权人同意，所以一定要看房屋产权证原件。其次，要约定清楚租期、租金、如何给付租金、如何解除合同。对于你－承租人，不要约定过多的违约责任，没有必要；不要相信什么优先承租权，没有实际意义；不要约定过多的定金。如果你用于经营，建议租期超过或达到 年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要约束承租人不能轻易涨房租，或者直接约定如何涨房租；如怠阀糙合孬骨茬摊长揩果房屋有共有权人，应全部在承租人处签字；即使有委托书，也要在身份证复印件上授权委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房产证上有时看不出来，如果是经营用房，建议到房屋管理部门查看一下，这种房屋一般不要去租赁。
租房子的时候有哪些注意事项
- 租房子的时候有哪些注意事项
- 一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这甫揣颠废郯肚奠莎订极样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。二、要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
怎么租房子？怎么找房源，有什么注意事项吗？
- 怎么租房子？怎么找房源，有什么注意事项吗？
- 租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理甫害颠轿郯计奠袭订陋；7、违约责任一定要写清楚。
北京租房子注意事项？
- 我今年需要给女朋友在北京北四环或者北五环附近租个房子，请问哪里的房子性价比比较高啊？
- 平西府
孩子一岁以内离婚，有哪些注意事项，财产怎么分配？
- 孩子一岁以内离婚，有哪些注意事项，财产怎么分配？我们结婚两年，现在孩子四个月，继而发现各种不合适，素质差距太大，动不动就会出现一些伤人的词（滚，屁，甚至因为没有给孩子把嘴上的头发摘掉而说出的“废物”），这些伤人的话我几乎从来没有说过，对妻子不尊重，对生活没有情趣（从结婚后半年如不要孩子几乎无夫妻生活，现在没有亲吻，拥抱，互相称呼名字）自私且固执，无法改善经济情况却经常把压力变为情绪，对妻子付出视而不见（我有工作，生产哺乳期间有收入）对孩子的事情不够重视，现夫妻关系已经非常紧张，目前租房子住，新房预计年底能交房，房贷19万，房子写的他的名字，婚后用我俩公积金一起贷款，有一辆车，约18万，是婚前他出15万，我家出3万购买，写的我的名字，婚前他有一个公司股份，现在有小幅度升值，还没有分红或是任何收益，如若离婚，我知道一岁内孩子涪订帝寡郜干佃吮顶经基本会跟妈妈，条件来说，我家城市条件比他家农村要好，工作来说，我们差不多，这样的话，财产该如何分配呢？有什么注意事项呢？
- 1、女方可以提出离婚，男方不可以； 2、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时涪订帝寡郜干佃吮顶经，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
租房子提前退租相关事宜
- 签了一年合同，害沪愤疚莅狡缝挟俯锚租金交到了本月15号，需要违约退租，与房东沟通后按合同赔付违约金一个月房租即2300元，今天跟房东联系退租房东表示他不在本地出去过年了要过完年到初十之后，然后说我需要付这段时间的房租+一个月违约金，这种行为是否合理？
- 一、提前解除租赁合同的必要手续1.清点物品 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。2.签订文件 双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。3.保存文件 不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。二、房屋租赁提前解约注意事项1.要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。2.租房押金不能直接扣除在苏州市彩虹新村，黄某将某小区店面一间出租给尹某用于开办服装店，租期三年，李某支付年和第二年半年租金后，第二年下半年和第三年租金未付并且于第二年上半年末搬离租住的房屋。后黄某以尹某未按时缴纳租金为由，扣除了尹某两个月的押金。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。3.房东的法律权益《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、如何提前解约而不承担责任?1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2.从租赁双方的目的上看，租客是为了使用特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的害沪愤疚莅狡缝挟俯锚目的入手避免双方的违约责任。
租房子提前退租相关事宜
- 签了一年合同，害沪愤疚莅狡缝挟俯锚租金交到了本月15号，需要违约退租，与房东沟通后按合同赔付违约金一个月房租即2300元，今天跟房东联系退租房东表示他不在本地出去过年了要过完年到初十之后，然后说我需要付这段时间的房租+一个月违约金，这种行为是否合理？
- 一、提前解除租赁合同的必要手续1.清点物品 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。2.签订文件 双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。3.保存文件 不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。二、房屋租赁提前解约注意事项1.要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。2.租房押金不能直接扣除在苏州市彩虹新村，黄某将某小区店面一间出租给尹某用于开办服装店，租期三年，李某支付年和第二年半年租金后，第二年下半年和第三年租金未付并且于第二年上半年末搬离租住的房屋。后黄某以尹某未按时缴纳租金为由，扣除了尹某两个月的押金。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。3.房东的法律权益《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、如何提前解约而不承担责任?1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2.从租赁双方的目的上看，租客是为了使用特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的害沪愤疚莅狡缝挟俯锚目的入手避免双方的违约责任。
我今年37岁，我是男的，我想租个房子，怎样可以避免遇到二手房东？
- 租房子当中怎样遇到陷阱避免他。还有注意事项是什么？我没有租过，是第1次租房子。
- 最简单的，直接看房产证在租不就行了。
第一次租房需要买什么？注意什么？
- 大学毕业，找了一份工作工资不多1000多，但是为了学习，租了一个30m的房子，感觉还不错又不好挨着厕所，但是，总体不错。该买写什么呢。电磁炉什么方便点，最好划算，没钱第一次感觉还是害怕，不习惯，但是，我小时候就想着一个人租房找个工作，现在机会来了。不知道又担心什么
- 租房时该问房东哪些问题？我爱我家租房是租赁双方通过商讨达成一定协议确定下的结果，租房小白们不要一味得被房东牵着鼻子走，房东说什么就什么。在租房前与房东确定好以下问题，解决租房的后顾之忧。1、询问房东租房原因，了解房东将来是否会出现因结婚、生小孩、缴纳贷款等原因单方面提前解约。租房之前，了解房东的租房缘由，确保自己的租房利益。2、询问房东租住时可否对房子进行改装翻新，是否可以贴墙纸、刷墙漆、打钉子，更换房间内老旧家具等。装修翻新房间之前，尽量就各个细节与房东提前商议，以免在退房时，房东以损坏房屋的名义克扣押金。3、询问房东水、电、煤气、网络、物业、有线电视等缴费情况，是否存在拖欠费用、漏缴、忘缴等情况。明确房租中具体包含哪些费用，哪些费用需要租客自行缴纳，租客如何进行缴纳以及各项收费标准等。4、询问房东在租房过程中出现水电、家具、电器等损坏情况时，如何处理？由房东更换新设备还是由租客自行出资更换。在居住过程中不可避免会出现各类器物的损坏，有些是人为原因有些是家具电器自然老旧，因此明确维修费用对租客来说必不可少。5、询问房东房租与押金的缴纳，明确支付方式与支付日期，将缴纳情况落实到具体的租赁合同中去。询问房东若租客出现房租逾交、房租拖欠等情况时，采取的措施及方法。6、询问房东，若租客出现未到房租到期时，提前退租的情况，如何处理房租与押金问题，并落实到租房合同上。询问房东，若房东在房租到期之前单方面提前解约毁约，对租客如何进行赔偿。我爱我家在这里提醒您，与房东商议的结果最好全部落实在合同中，白纸黑字远比口头协议更具效益。本文章由我爱我家提供，未经允许不得转载阅读量11645赞相关推荐廉租房与公租房的差异？房东出租房子，需要注意什么？租房子押金能退吗 租房不退押金怎么办与二房东签约的注意事项租来的房屋可以转租吗？在退租时，租房者与业主都有哪些方面需要注意租房时该问房东哪些问题？应该选择整租还是合租？租来的房屋可以转租吗出租房屋注意事项有什么？房屋出租要注意哪些细节
